Общие положения и условия продажи Agence Saulire
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Все сдаваемые в аренду квартиры находятся в собственности частных лиц. Сезонная аренда от имени этих владельцев доверена агентству Agence Saulire, которое выступает в качестве агента, ответственного за оплату.
Все квартиры сдаются в аренду частным лицам.
Страхование
Все предметы или личные вещи, принадлежащие арендатору, находятся под его ответственностью. На них не распространяется ни один страховой полис, выданный зданием, арендодателем или агентством.
Арендатор обязан застраховаться в страховой компании от рисков кражи, пожара, разбития стекла и повреждения водой, а также в целом от всех рисков аренды как в отношении Арендатора, так и в отношении имущества Арендатора; рисков аренды как в отношении арендованной мебели, так и в отношении регрессных требований со стороны соседей и третьих лиц ; он должен быть в состоянии обосновать это по первому требованию владельца и/или его агента.
Страхование от отмены договора
При бронировании онлайн на сайте agencesaulire.com или по телефону, Agence Saulire систематически предлагает возможность оформить полис страхования от отмены бронирования у своего партнера Gritchen Affinity, зарегистрированного страхового брокера; Gritchen Affinity, страховой брокер, зарегистрированный в ORIAS под номером 110 613 17, юридический адрес которого находится по адресу 27 rue Charles Durand, CS 70139, 18021 BOURGES cedex, будет единственным контактным лицом в случае отмены.
Данная страховка распространяется на все квартиры, сдаваемые в аренду, и покрывает только проживание, не покрывая никаких дополнительных услуг.
Это страхование распространяется на отмену или прерывание отдыха. Стоимость страховки составляет 4 % от стоимости публичной аренды (включая налог).
Чтобы узнать об условиях страхования отмены, которое покрывает некоторые случаи отмены, связанные с COVID-19, свяжитесь с консультантами агентства Saulire или найдите полные общие условия https://gap.gritchen.fr/minurl/u05276hn/
Бронирование
Бронирование считается твердым и окончательным после получения залога в размере 30% от стоимости аренды и отправки агентством подтверждения аренды.
Эта сумма автоматически возвращается владельцу и его агенту в случае отмены бронирования.
Аренда обычно осуществляется минимум на 7 ночей и начинается в 5 вечера в день прибытия и в 10 утра в день отъезда.
Стоимость аренды не превышает 7 ночей.
За дополнительные ночи сверх указанных в договоре будет выставлен дополнительный счет на пропорциональной основе к общественному тарифу за соответствующую неделю.
После бронирования невозможно изменить квартиру без полной потери суточного тарифа.
Отъезд во время пребывания не может повлечь за собой возврат денег. Сумма аренды и услуг, как включенных, так и не включенных, будет удержана. Комиссия за банковский перевод оплачивается клиентом.
Подтверждая свое бронирование, арендатор, действуя от своего имени или от имени других жильцов, подтверждает, что он предварительно ознакомился с настоящими Общими условиями продажи, имеющимися в Агентстве, которые можно скачать или распечатать с сайта https://www.agencesaulire.com/ а также с описанием заказанных ими услуг.
Отсутствие права на отзыв
В соответствии с положениями законодательства о дистанционной торговле, изложенными в Кодексе прав потребителей, право на ведение переговоров не распространяется на туристические услуги (статья L121-20-4 Кодекса прав потребителей). Таким образом, для всех бронирований и заказов услуг Прокатчик не пользуется правом отзыва.
Баланс
- Остаток арендной платы должен быть оплачен за 1 месяц до даты заезда без каких-либо напоминаний со стороны Agence Saulire.
- Каждое бронирование, сделанное менее чем за месяц до даты заезда, должно быть подтверждено полностью.
В случае неоплаты в указанные сроки, Agence Saulire оставляет за собой право распорядиться забронированной квартирой, сохранив при этом полную сумму депозита, внесенного при регистрации.
Если Наниматель вынужден отказаться от аренды, он должен уведомить об этом Агентство Saulire по écrit. Арендатор обязан оплатить аренду следующим образом:
Сборы за аннулирование аренды
За 45 дней до даты заезда: 30% от общей суммы аренды (т.е. полученный депозит)
. 45 дней до заезда = 50%
- 30 дней до заезда = 50 29 дней до заезда = 75%
- 20 дней до заезда = 75 19 à 4 дня = 90%
3 дня до заезда = 100%
0 дней до заезда = 100%
Депозит не возвращается, а плата взимается в соответствии с датой отмены бронирования.
гарантийный депозит
Предлагается оплатить dépôt (от 300 à 1500€ в зависимости от арендуемой квартирыé), чтобы ответить на dég´ts, которые могут êпричинить ущерб имуществу, находящемуся в квартире, и предметам, находящимся на территории квартиры, в том числе и в случае изменения положения сторон, проживающих в квартире.
Залог должен быть оплачен при получении ключей, кредитной картой или на нашем сайте в вашем регионе клиента (оплата наличными или чеком не принимается). Он будет возвращен не позднее чем через 10 дней после вашего отъезда (отпечатки карт аннулируются).
Уборка в конце дня не включена, если уборка départ не была проведена арендатором, то будет выставлен счет по фиксированной цене и вычтена из dét;Также будет выставлен счет за замену всех недостающих или поврежденных предметов в квартире, местах общего пользования и вспомогательных услугах (постельное белье, полотенца и т. д.).…).
Если эти расходы превышают сумму залога, Арендатор обязуется в течение 8 дней с момента получения подтверждения понесенных расходов оплатить дополнительную сумму
Применяемые сборы
Спальни : студия 51€ - 2 pièces 62€ - 3 pièces 77€ - 3 pièces мезонин и 4 pièces 92€ - 5 pièces и более 120€.
Невозвращенные ключи: 50€ + стоимость ключа (от 10€ до 150€ за ключ) + 8€ брелок.
Отправка забытых вещей: 15€ + фактическая стоимость посылки и почтовых расходов.
Чистка постельного белья : покрывает 25€ + стоимость стирки и/или чистки.
Продолжительность
Срок действия сéещения указан в особых условиях настоящего договора аренды. Арендатор признает, что арендуемые помещения предоставляются ему только в качестве временного места жительства на срок, который не может быть продлен без предварительного согласия Арендодателя;и что ни при каких обстоятельствах он не может заниматься в нем профессиональной деятельностью, что является основными условиями, без которых настоящий договор аренды не был бы заключен.
В арендную плату не входит:
- Вторичный налог (ставка в день и на человека в зависимости от объекта) и начисление в конце дня.
- Все дополнительные услуги: трансфер из аэропорта, лыжное оборудование, ски-пассы и многое другое.
Приветствие и передача ключей
Ключи передаются агентством Agence Saulire с 17:00 до 19:00, после оплаты баланса, дневного налога и гарантийного депозита.
В случае позднего прибытия Арендатор должен в обязательном порядке связаться с Agence Saulire в часы работы и до 18:00 в день прибытия;В противном случае арендатор не сможет вступить во владение арендованным помещением до следующего дня, не имея возможности требовать какой-либо компенсации или возмещения ущерба. Ключи могут быть возвращены в наш охраняемый ящик для ключей только в том случае, если оплачен баланс, налог за день и гарантийный залог.
Он должен оплатить остаток стоимости аренды и гарантийный залог до своего прибытия.
В случае несвоевременного завладения жильем и досрочного отъезда возврат денежных средств арендатором не производится.
Остаток средств также возвращается в случае отсутствия гостей, не сдавших ключи в указанный срок.
инвентаризация основных средств
В связи с большим количеством одновременных прибытий и отъездов инвентаризация и état des lieux, d’entrée et de sortie, seront effectués unilatéralement par l’Agence Saulire avant’l'arrivée et aprèsès le départ du locataire.
Подробную опись можно найти в каждом доме, а инвентарный лист будет выдан вам по прибытии.
Поскольку указанная инвентаризация приспособлений не была проведена противоречивым образом, арендатору будет предоставлен;срок 48 часов с момента передачи ключей для предъявления претензий по состоянию помещения.
По истечении этого срока Арендатор будет считаться молчаливо признавшим точность инвентаризации, состояние помещений и оборудования, то, что имущество чистое, исправное, и что оно находится в хорошем состоянии;riel, et de la propreté du logement, que les biens louésont exempt de dommage lors de son entr&eute;e dans les lieux, conformément à article 1731 du Code Civil et suivants.
После этой даты никакие претензии, касающиеся инвентаря и бассейна, не будут приниматься во внимание.
Арендатор обязуется разрешить агентству "Саулир" производить любой необходимый ремонт жилого помещения без выплаты какой-либо компенсации.Балконы и террасы не заносятся снегом.
Часть - возврат ключей
Нанимателю было выдано 2 или 3 комплекта ключей. Они должны вернуть их в день отъезда, ОБЯЗАТЕЛЬНО до 10 утра, иначе дублирование ключей будет вычтено из депозита, а также звуковой сигнал парковки за невозвращение, если таковой был.
Если арендатор не соблюдает время выезда, взимается дополнительная плата за сутки проживания в пропорциональном размере.
Квартира должна быть оставлена чистой и опрятной, посуда вымыта и убрана, пылесос опустошен и вычищен, мусорные баки опорожнены, одеяла сложены и убраны, подушки в шкафах, полы вымыты, туалет и ванная комната чистые.
Занятость
Арендатор обязуется’:
- соблюдать даты и время заселения квартиры, указанные выше.
- занимать арендуемое помещение добросовестно и разумно.
- соблюдать правила внутреннего распорядка здания, в частности, обязанность не шуметь после 22:00.
- занимать квартиру таким образом, чтобы à не причинять вреда соседям. В частности, он не должен создавать шум или другие неудобства.
- И НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ он/она не может превышать количество жильцов, указанное в договоре (в максимальной вместимости, указанной в техническом паспорте), включая детей и домашних животных;включая детей и домашних животных, даже если общее количество спальных мест больше (в некоторых квартирах есть возможность выбора между несколькими спальными конфигурациями).
- не вносить никаких изменений в расположение мебели и предметов, обставляющих арендуемое имущество, и à воздерживаться от их вывоза из этих помещений.
- вернуть помещение в том состоянии, в котором Арендатор его нашел, уборка не входит в стоимость, она может быть запрошена дополнительно.
- оплатить стоимость стирки или чистки любых ковров, одеял, матрасов, постельных принадлежностей и т.д., которые могли быть испачканы или повреждены
- Уведомите Agence Saulire о любых мелких работах по техническому обслуживанию, которые могут быть проведены.
- пусть исполняются работы, которые должны быть êaliseés в явной срочности, какими бы’они ни были. Если какие-либо выполненные работы вызваны дефектом, возникшим по вине арендатора, счет будет выставлен арендатору повторно.
-
запрещено курить в жилых помещениях, все квартиры являются некурящими.По соображениям гигиены и безопасности курение в квартирах, находящихся под управлением Agence Saulire, запрещено. В случае обнаружения запаха дыма или других запахов и/или
запах на мебели, Agence Saulire вычтет из гарантийного депозита арендатора сумму, соответствующую нанесенному ущербу и необходимой чистке (постельного белья, ковров, штор и т.д.).
-
соблюдать действующие законы при использовании интернет-соединения, включенного в бронирование или арендованного дополнительно, особенно в отношении защиты данных, интеллектуальной собственности и надлежащего использования сетей.
Агентство не несет ответственности за любое злоупотребление или неправомерное использование интернет-соединения.
Арендатор несет ответственность за разрушение или порчу любого предмета, предоставленного в его распоряжение, как принадлежность здания, а также за любой ущерб, который может быть причинен зданию и сооружениям, какими бы они ни были;здание и сооружения, какими бы они ни были, в результате ненормального использования, в частности, электрических и нагревательных приборов или загромождения унитаза, умывальника, ванны или раковины предметами, способными заблокировать слив. В случае подозрения на ухудшение состояния представитель Agence Saulire будет иметь доступ к арендуемому имуществу для проведения необходимых наблюдений.
Арендатор не может требовать снижения арендной платы или компенсации в случае нарушения работы коммунальных или общественных объектов.
L’Agence Saulute снимает с себя всякую ответственность за лишение и сокращение удовольствия, возникшие не по его вине.
Условия КОВИД
Полный возврат депозита или остатка, за исключением административных сборов, которые остаются в ведении арендатора, при отмене хотя бы по одной из следующих причин (вступает в силу в день проведения):
- Закрытие зоны катания и подъемников курорта по распоряжению компетентного административного органа по любой причине, в частности по медицинским показаниям, в дни возобновления работы владельца договора;отказ от договора, при условии, что это административное закрытие происходит в течение зимнего сезона (между 01/12 и 24/04), когда зона катания открыта.
- Курорт Méribel находится в зоне закрытия, в период, который соответствует сéдню, это закрытие должно быть предметом решения министерства и/или префектуры. Если курорт закрыт в течение дня, плата будет рассчитываться пропорционально количеству использованных ночей плюс фиксированная плата за отмену бронирования (50€).
- Ограничения на размещение по решению правительства до прибытия арендатора, препятствующие поездке лица, осуществившего бронирование, в Méribel : .
- Километровое ограничение на гéразмещение,
- Ограничение региона/страны основного проживания,
- Ограничение региона/страны основного проживания,
- Наложенный карантинный период в случае возвращения Арендатора из Мéрибеля,
- Если правительство страны происхождения Арендатора запрещает все поездки между основным местом жительства Арендатора и Францией, кроме самых необходимых,
- Если проезд или пограничные ограничения во Франции (по решению компетентных французских административных органов или органов власти страны происхождения клиента’происхождения заказчика), делающие доступ к à Méribel, месту исполнения договора, невозможным, для лица, осуществляющего réservation, и это в течение всего срока réservation.
Арендатор должен в обязательном порядке предоставить à запрос на аннулирование всех документов, которые могут обосновать ситуацию заключения (например : arrêté pré pré, указывающий на заключение, доказательство основного места жительства, dé решение его правительства о ’запрете на поездки…).
Поскольку ситуация может измениться, аннулирование суток будет действительным только в 1-й день периода аренды. Таким образом, вышеуказанные условия должны быть актуальны на дату с& eacute;jour.
Таким образом, арендатор может отменить свое бронирование в любое время.
В таком случае уплаченная сумма будет удерживаться до даты расторжения договора и возвращена в течение максимум 30 дней, если одно из вышеуказанных условий остается в силе на момент его расторжения.
Если бронирование было отменено Прокатчиком и на дату окончания срока его действия изменились вышеуказанные условия (станция открыта, закончился запрет на проезд....), ранее уплаченная сумма может быть возвращена, но только в том случае, если за это время жилье было арендовано повторно, на тех же ценовых условиях.
Административный сбор в размере 50 евро за каждое заявление будет удержан и вычтен из суммы возврата.
Если нет, и клиент все еще не желает приехать, l’Agence Saulire удерживает сумму, причитающуюся à на дату аннулирования.
Административный сбор вычитается из суммы возврата.
NB: Данная гарантия не распространяется на другие причины отмены бронирования, только те, которые указаны выше, будут приняты в соответствии со специальными условиями отмены бронирования COVID.
Исключения
Исключены требования о возмещении расходов по причине, известной на момент бронирования, включая закрытие подъемников и/или зон катания.
Счетчик потребления
Счетчик потребления предоставляется Национальной ассоциацией медицинских работников (ANM CONSO)
2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES
contact@anm-mediation.com
www.anm-mediation.com
